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      寫字樓裝修管理規定2020年

      2021-10-09 09:03:35 1005

       根據國家相關法律法規規定,所有寫字樓裝修在過程當中都要遵循一些硬性規定,為的便是保證寫字樓裝修過程能順利進行。下面成都朗煜裝飾公司給大家分享有關寫字樓裝修在2020年的最新管理規定,希望對大家能有所幫助。

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      對寫字樓裝修進行管理的最終目的是為了增強管控監督力度,以保證大樓重要主體機構不被破壞,所以無論是租賃房還是承租方都有義務嚴格按照國家相關法規規定互相監督和遵守,尤其是承接寫字樓裝修施工的裝修單位。
       
      一、寫字樓裝修中哪些規定必須遵守?
       
             (1)施工時間
       
             寫字樓裝修的具體施工一般是由物管部門決定,但是按照國家頒發的《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》有關規定所述,噪聲擾民屬于施工行為的一個違法行為后果,當噪聲分貝值到50~60分貝就屬于擾民。況且,根據《勞動法[第三十條]》規定:勞動者即施工人員作業時間不允許超過8個小時以上,所以合理安排寫字樓施工時間很重要,應該避開法定節假日。
       
             (2)消防整改
       
             “消防”顧名思義是指消除潛在隱患,狹義來講被理解為火災,然而在寫字樓裝修中對消防方面的管控和驗收都是由消防局一力擔當,為此國家方面要求各個單位要嚴格按照年度消防安全教育和培訓并組織員工積極參與消防演練。所以,在寫字樓裝修中消防也同樣被多方重視,無論是物業管理部門還是施工單位,在消防整改施工過程都要嚴格按照相關標準作業。
       
      二、寫字樓裝修中哪些紅線不能觸碰?
       
             (1)損壞寫字樓主體結構的事兒不能觸碰。在寫字樓裝修中難免會對部分非承重結構進行重新規劃布局,而擴展承重墻面上原有門窗尺寸或者減少承重柱、撤除銜接墻的磚、混凝土墻體事件是頻繁出現的,為此施工方應杜絕這類有損建筑主體的事情。
       
             (2)在寫字樓裝修中應該禁止破壞機電設備。必要時很多施工單位或甲方單位為了讓辦公大樓裝修更實用美觀,會有意去擅自改動原有建筑預留的節能設備,比如通風設備、消防設備、監控設備等,此種行為是不可取的。
       
             (3)禁止對寫字樓樓層做大面積新開孔。大面積對原有現澆地面做開孔處理是不能的,因為混凝土澆筑成型以后開孔對地面影響頗大,不僅影響樓板均以受力,還極有可能出現由震動所導致的相鄰結構破壞,嚴重時候甚至會直接出現整塊寫字樓地面開裂。
       
             (4)避免寫字樓樓面超負荷施工作業。裝修過程中所堆積的河沙水泥等建材物資之間應該保持安全距離,切勿堆積安置擺放,更不能將施工材料堆砌在公區消防通道和公共過道內,綜上所訴都是需要經由施工單位制定一套可行的現場管理體系進行管控。


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